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O fundo de capital de risco corporativo Açolab Ventures, da siderúrgica ArcelorMittal, agora detém uma participação de 33% na Modularis, uma empresa líder na construção modular em aço, reforçando a presença da siderúrgica no segmento de construção modular.
Inovação em Construção Modular: ArcelorMittal e Modularis
Embora o valor do investimento não tenha sido divulgado, a ArcelorMittal destacou que é o maior já realizado pelo Açolab Ventures desde a sua fundação. Com esse investimento, a ArcelorMittal terá três assentos no conselho de administração da Modularis, uma decisão estratégica para ambas as empresas.
ArcelorMittal e Modularis: Parceria Técnica em Construção Modular
A relação entre a ArcelorMittal e a Modularis começou há um ano e meio com uma parceria técnica. O objetivo era desenvolver um produto mais leve e resistente para ser usado nos módulos construtivos, peças de uma construção que são fabricadas em uma fábrica e, em seguida, levadas para o local de construção para montagem. Este método é conhecido como construção “off-site”.
Expansão do Mercado de Construção Modular
A Modularis tem uma longa história de foco na construção de instalações para a indústria, logística, escritórios e lojas de varejo. No entanto, nos últimos dois anos, a empresa decidiu também abraçar o setor residencial. É nesse setor que a parceria com a ArcelorMittal se fortaleceu.
Benefícios e Futuro
A construção residencial off-site utiliza uma média de 50 quilos de aço por metro quadrado, enquanto a industrial consome apenas 60 quilos. Com o investimento da ArcelorMittal, a Modularis planeja construir uma segunda fábrica, especializada no segmento residencial, com uma capacidade de produção três vezes maior do que a atual.
Construção Modular: Crescimento e Projeções
A Modularis não revelou o valor de sua receita neste ano, mas afirmou que conseguiu dobrar a receita de 2021 para 2022. Com o investimento da ArcelorMittal, a empresa planeja manter esse ritmo de crescimento, com a meta de alcançar R$ 300 milhões em 2025.
Demandas e Projetos Futuros
A construção modular é entregue na metade do tempo das obras tradicionais, o que é especialmente atraente para investidores imobiliários. De acordo com Paulo Salvador, presidente da Modularis, o mercado potencial para este tipo de construção industrializada no setor residencial é de R$ 10 bilhões.
Construção Modular: Projetos Futuros da Modularis
A Modularis tem planos de lançar um prédio residencial em Moema, em parceria com a incorporadora Rev3, em 2023. A empresa também está estudando a viabilidade de um hotel econômico em Campinas, com o grupo B B Hotels.
A entrada da ArcelorMittal no mercado de construção modular segue o exemplo de outras empresas, como a Gerdau e a Dexco, que investiram na Brasil ao Cubo.
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