casa steel frame vs alvenaria

Casa Steel Frame x Casa de Alvenaria: Comparação de Preços

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Ao planejar uma obra é comum as pessoas terem uma preocupação maior com os valores que são estimados para realizar uma construção completa e comparar os sistemas de Casas Steel Frame e Casas de Alvenaria.

Com isso, é natural que façam orçamentos em diferentes locais para conseguir materiais e profissionais mais em conta.

Contudo, é crucial considerar outros comparativos, como o caso da construção de uma casa steel frame, ou uma casa de alvenaria.

Essa comparação entre a casa steel frame e casa alvenaria se tornou comum na atualidade, isso porque existe uma cobrança em relação à técnicas baseadas no estilo de construção sustentável, ao qual o sistema Steel Frame tem o hábito de cumprir com maestria.

Além das demais vantagens, como a obra ser mais rápida e ter uma excelente proteção contra a umidade.

O problema é que pode existir grandes diferenças sobre o orçamento final, sendo fundamental comparar os preços com ampla atenção.

Para te ajudar nessa escolha, confira abaixo o comparativo entre ambos estilos.

Analisando a relação de produtos

materiais de construção

Se analisar a relação de materiais que costumam ser usados em construções de casa steel frame, pode notar uma redução eficiente de materiais que são tidos como padrões na construção.

Tecnicamente, em uma construção com o sistema steel frame é comum o uso de materiais sustentáveis (como as placas OSB e a Lã de PET), o que de certa forma irá excluir o uso de concreto, tijolos e outros que têm o valor elevado no mercado.

Mas para uma comparação de preços eficiente, entre o processo de construção  de casa steel frame e a casa alvenaria, é imprescindível que sejam analisadas os pontos mais profundos dos dois sistemas, incluindo a análise dos custos diretos e indiretos.

Assim, vamos tomar de exemplo uma obra e comparar os custos no sistema steel frame e de alvenaria para uma casa com 40,80 m².

Simulação de preços de uma obra de 40,80 m2: Steel Frame vs. Alvenaria

Nesse orçamento a ser citado abaixo, considera-se valores estimados tanto para a mão de obra dos profissionais que tendem a realizar a construção, como toda relação de superestrutura, cobertura e revestimentos (que obviamente, podem considerar os materiais a serem usados em cada sistema, sendo preciso analisar que no sistema de alvenaria, é comum que sejam usados muito mais materiais).

  • Para os gastos com alvenaria convencional estima-se aproximadamente o valor R$ 44.431,20, sendo o valor de R$ 1.089,00 por metro quadrado. Esse valor foi baseado no preço mínimo do CUB/m2 (preço base de construção no Brasil em alvenaria em 2020) e que pode chegar até R$ 2.290,00 / m2. Mas vamos considerar o valor mínimo para efeito de comparação.

  • Para os gastos com o sistema de steel frame estima-se aproximadamente o valor de R$ 44.880, sendo o valor de R$ 1.100,00 por metro quadrado. Este valor foi fornecido por empresa especializada no sistema Steel Frame em São Paulo no ano de 2020.

steel frame vs alvenaria

Com esses dados, pode-se notar que a casa steel frame pode muito similar ao sistema de alvenaria convencional se considerar apenas os dados do orçamento inicial.

Mas é aqui que muita gente se engana quando orça Steel Frame e compara com alvenaria!

Isso porque, para realizar a construção em alvenaria, normalmente temos as famosos surpresas de custos extras no final da obra.

Qual obra você lembra de ter feito ou acompanhado em alvenaria que no final não teve alguma surpresa inesperada de custos que não estavam somados no começo?

O motivo que países desenvolvidos só usam construções em Steel Frame e Wood Frame

no sistema steel frame a construção é toda decidida no projeto. O que é desenhado no projeto é exatamente o que é construído, não sendo possível alterar no final da obra, não tendo assim surpresa de gastos maiores de dinheiro.

Esse custo x benefício é garantido principalmente ao analisar a obra finalizada – quando a casa passa a ser ocupada, não sendo necessário gastos extras.

Também existe o aspecto de no Steel Frame não ter quase nada de desperdício de materiais, como na alvenaria. Na frente de uma obra de alvenaria sempre tem um container cheio de restos de obra, o que não ocorre no Steel.

Mas lembre-se que pode ser que os custos com os sistemas sejam diferentes a partir da região que tende executar seu orçamento.

A Casa Steel Frame é mais econômica à longo prazo

Além dos custos dos produtos outros pontos chave devem ser analisados.

A construção do sistema em Light Steel Frame detém de maior conforto térmico, por exemplo.

Isso significa que o consumo de ar condicionado e aquecedores será menor após toda a vida da obra pronta.

É um fato que deve ser contado na hora da decisão de qual sistema seguir. Não deve-se avaliar somente os custos imediatos, mas também os custos de longo prazo.

De nada adianta fazer uma obra um pouco mais barata de início e acabar gastando mais no futuro.

A beleza da casa Steel Frame também chama atenção. Confira os modelos de casas americanas construídas no sistema que estão tomando conta do mercado nacional.

Obra comercial pronta antes começa a faturar antes!

Outro ponto importante é que o sistema Steel Frame é até 60% mais rápido de construir que a obra convencional.

Isso significa, por exemplo, que uma loja a ser construída fica pronta muito antes se for em Steel Frame.

E assim, começa a funcionar antes, consequentemente faturar antes também.

Isso deve ser considerado no custo da obra, pois trata-se de uma forma de economizar.

Confira a rapidez de uma construção em Steel Frame e imagine quanto demoraria para uma obra deste porte de alvenaria ficar pronta.

Precisão no orçamento – sem surpresas de custo no final da obra

steel frame projeto

Outro ponto relevante é que o Steel Frame é um sistema exato. Tudo é decidido antes, no projeto milimetricamente calculado.

Não existem surpresas ou custos inesperados no final da obra quando se constrói em steel frame.

O que é muito comum na alvenaria, que se ajuste a obra “na massa” como é popularmente dito.

Isso na hora de orçar, antes de construir, pode não aparecer. Mas acaba se torando um custo.

A diferença da mão de obra de Steel Frame e Alvenaria

Esse ponto também é importante.

A mão de obra do Steel Frame tem o diferencial de ser qualificada. Ou seja, não é “qualquer pessoa” que pode construir no sistema. É preciso uma qualificação, treinamento por empresa especializada.

Isso acaba atraindo pessoas de maior instrução pra entrar nesse mercado.

Em obras de alvenaria, estamos cansados de ter problemas com o pedreiro, infelizmente. Esse problema é mais difícil de ocorrer no Steel!

Inclusive se você quer definitivamente entrar nesse mercado, confira o Plano de Aula do Curso Completo de Light Steel Frame que temos!


Pense a longo prazo antes de construir

Esses são alguns exemplos que não se pode pensar apenas no custo inicial da obra.

Não se deve comparar somente o custo de obra Steel Frame e alvenaria pelo orçamento de produtos.

Todos os pontos devem ser levados em conta, e isso com certeza ajuda muito o mercado em relação aos custos.

Também o sistema Steel Frame é um sistema sustentável, algo que precisamos cada vez mais em nosso Planeta.

É um ponto a ser fortemente considerado antes de construir também!

Veja neste vídeo mais dados de comparação entre os dois sistemas:

Se diferencie no mercado e fique à frente da concorrência

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16 comentário em “Casa Steel Frame x Casa de Alvenaria: Comparação de Preços

  1. Assim como a planta é o projeto de uma construção civil, o sonho é um projeto de construção da vida.

    Assim como a planta é o projeto de uma construção civil, nossos sonhos são projetos de construção da nossa vida.

  2. Olá! Parabéns pelo blog. Estou desenvolvendo o meu tcc, e seu blog está me ajudando na sua elaboração. Estou procurando realizar um estudo de caso. Há como me ajudarem neste sentido?

  3. Boa tarde , tudo bem
    estou realizando um TCC na faculdade e gostaria de saber se vcs poderia ne ajudar com esses artigos. Stell frame x alvenaria
    Terei que fazer um custo entre as das construções

    1. oi boa tarde
      estou interessado no processo construtivo em LSF .
      Vc concluiu o seu TCC ?
      Poderia compartilhar as suas conclusoes?

  4. Meu nome é Rosangela. Gostaria de saber se vocês atuam na área do sul de Minas. Moro em Pouso Alegre. Aguardo retorno.obrigada!

  5. Informação valiosa. Para minha sorte que localizei o seu website por acaso, e estou muito alegre com o que eu encontrei aqui. Felicidades abraço.

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